瑯琊山深秀湖景點水面區域、祗侯臺招租項目公告

項目編號：czcq202203-086 

滁州市公共資源交易中心將于2022年4月10日10時至2022年4月11日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對本項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：2022年4月10日10時至2022年4月11日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第九條），經營有風險，競價需謹慎！

一、競價標的物劃分：本次招租共2個標的物：  

標的物1：瑯琊山深秀湖景點水面區域。

標的物2：瑯琊山祗侯臺。

二、 重大事項披露 ：

標的物1：

1、經營范圍：游船（不得從事任何違法經營活動,且不得從事經營范圍之外的商業活動；競得人如不按上述要求經營使用所承租的場地，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金；履約保證金：5萬元，合同簽訂前繳納完畢，租賃期滿或合同解除后7日內，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還）；游船必須使用環保的游船，中標方運營的游船數量不能超過規定的數量（其中10只腳踩、5只電動），堅持游船自行管理的原則，游船損壞、偷盜及安全事故等由中標人自行負責。碼頭承租期間游船承租范圍內發生的安全、人身傷害、財產損害等事故，中標人負法律責任和民事責任。運營前中標人必須辦理國家法律規定游船經營所必須持有的執照及證件方可營業；必須在該經營項目票面中附加購買意外傷害險等險種用于保障游客權益；必須配備專職安全員（安全員須持證上崗）、必須按景區要求配置售票亭。必須服從景區各項管理要求（包括且不限于配備相關救生設施、負責租賃區域的衛生管理等要求）。做好水面及經營區域日常保潔工作，承包范圍內的湖面、碼頭等做到干凈、整潔，湖面沒有白色垃圾、枯樹枝等漂浮物，碼頭和承包區域內沒有野草、枯枝、污水等有礙景區環境的現象，符合景區文明創建、5A創建等各項工作標準和要求。中標方在經營過程中，必須做好衛生、文明等工作的宣傳工作，對游人的不文明現象必須及時進行制止，設置相關警告標識標牌。不得在承包區域內除規定以外的其他任何搭建設施，不得隨意將物品堆放在水面周圍。若隨意搭建將沒收中標方履約保證金,并終止合同。

2、招租期限：叁年，在租賃期內未經招租人同意不得將場地的使用權隨意轉讓或轉租給第三方經營使用，否則視為違約，合同自行中止，且履約保證金不予退還。

3、本次租賃本著先付款后使用原則，中標后10日內，需完成合同簽訂工作，合同一簽三年，第一年年租金金額為成交價，從第2年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增5%，雙方在合同簽訂的同時，中標方需一次性繳納叁年租金，否則取消租賃資格，承租起止日期、付款日期、租金金額及相關條款在《租賃合同》中約定。

標的物2：

1、瑯琊山祗侯臺，建筑面積：143.00㎡，位于南天門廣場南側（往冠景道路與黨校道路交叉口處）；經營范圍：土特產等商品售賣；文化藝術展示、培訓；熱飲（不可動明火）；

2、出租年限5年，第一年年租金金額為成交價，從第2年開始年租金在上一年度租金的基礎上遞增3%，合同分兩次簽訂，第一次合同期限為三年，在合同簽訂前繳納前三年租金，第二次合同期限為二年，后兩年租金在租期開始計算前30日內交納和收取；履約保證金：3萬元，合同簽訂前繳納完畢，租賃期滿或合同解除后7日內，如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還；

3、承租方應按約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營對環境有污染的業務等，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標的物1：起租價：55000元/年；保證金：3000元；加價幅度：1000元或整倍數；

標的物2：起租價：51480元/年；保證金：3000元；加價幅度：1000元或整倍數；

四、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司，代理費3000元，由競得人在領取中標通知書前支付給代理公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

五、競價保證金交納及處置：

a）項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價款（或首付成交價款）在中標通知書發放后10日內繳入繳入安徽省瑯琊山旅游發展有限公司指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知），轉賬時備注：xxx租金。若競得人在中標通知書發放10日后仍未繳納成交價款，招租人有權取消其中標資格，項目重新掛網競租，特此說明。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內出租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2022年4月10日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，以最高價者為中標受益人。

九、資產交易平臺收費：

1、本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競價平臺2019年7月2日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例：某商業機構于2019年8月1日后發布一標的，標的系統成交價金額為1636萬元，則該標的收取費用的金額為13.18萬元=1000萬*1%+（1636萬-1000萬）*0.5%

2、繳費方式：

1）線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2）繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

3）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5）其他：老承租人享受優先的條件是向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。老承租人須在招租公告發布之日起7日內將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物等信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系電話：鮑飛 0550-3519512   18005500887

聯系地址：滁州市房產大廈6樓605室

招租單位：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司

聯系電話： 楊杰 18009608987

聯系地址：滁州市瑯琊區瑯琊古道30號  

                            招租單位：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司

                          代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司       2022年3月30日

本項目競租淘寶網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=5492243