滁州市信和典當有限責任公司全椒盛大裝飾城商鋪招租項目公告

項目編號： czcq202112-009

滁州市公共資源交易中心將于2021年12月16日10時至2021年12月17日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對本項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：2021年12月16日10時至2021年12月17日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第九條），經營有風險，競價需謹慎！

一、競租標的物，本次招租共2個標的物：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

標的物1：全椒縣襄河鎮南屏路盛大裝飾城9幢121號部分門面（皖（2019）全椒縣不動產權第0013103號）、122號（皖（2019）全椒縣不動產權第0013104號）、123號商鋪（皖（2019）全椒縣不動產權第0013105號），建筑面積470.79㎡。

標的物2：全椒縣襄河鎮南屏路盛大裝飾城9幢121號部分門面（皖（2019）全椒縣不動產權第0013103號），建筑面積80.93㎡。

二、重大事項披露： 

1、滁州市信和典當有限責任公司 擬出租房產，承租方須按約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務，標的物1競得人僅可經營家居裝修建材業務；標的物2競得人僅可經營汽修類業務；競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。

2、出租年限3年，租賃期限：3年（在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除門面房租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失），先付款后使用，租金每年繳一次，租期內租金不變，在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。其中標的物1履約保證金為10000元，標的物2履約保證金為2000元，合同簽訂前繳納完畢；滁州市信和典當有限責任公司指定賬戶(戶名：滁州市信和典當有限責任公司，開戶銀行：工行滁州瑯琊支行，賬號：1313002109027304975。)，轉賬時備注：盛大裝飾城9幢xxx號履約保證金  。（競得人與招租人確認后轉入）。

3、在租賃期內門面房嚴禁轉租。承租人轉租門面房的，出租人有權單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任，同時將不再享有老承租戶的優先競租權。

4、承租人需對標的物進行裝修的，須向業主單位提出書面申請，裝修方案報業主單位審核，且取得業主單位書面同意后方可實施。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構和相關消防設施，租賃期滿后，承租人在未取得續租權的情況下，應恢復房屋的原貌且及時騰空門面房，并歸還出租人，否則將扣除履約保證金，并承擔相應損失。承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求出租方認購或折價收購，特此說明。

5、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，滁州市信和典當有限責任公司不承擔任何方面維修、改造等工作（除主體結構外）。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電費、物業管理費等費用均由競得人擔負。所有標的物不提供室外場地（停車位）。經營的標的物外墻、招牌燈裝飾必須符合政府要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。 

6、租賃房屋的水、電、氣均由競得方自行開通，合同期滿后，招租人不為此給予任何補償。其中交房日期：標的物1原合同租期至2021年12月31日，標的物2原合同租期至2022年8月31日，特此說明，合同到期后，由出租人負責協調交房事宜競得人繳納完首付成交價款及履約保證金，同時與出租方簽訂完《租賃合同》后，出租方協助辦理投標保證金退還事宜。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

標的物1：盛大裝飾城9幢121-123號，起租價：175133元/年；競價保證金：10000元；加價幅度：100元或整倍數。

標的物2：盛大裝飾城9幢121號部分，起租價：30106元/年，保證金：2000元，加價幅度：100元或整倍數；

四、本次招租項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，招標代理費由招標人支付給代理機構。

五、保證金交納及處置：

a）項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，合同簽訂后返還給競得人；競價款（或首付成交價款）在中標通知書發放后3日內繳入繳入滁州市信和典當有限責任公司指定賬戶(戶名：滁州市信和典當有限責任公司，開戶銀行：工行滁州瑯琊支行，賬號：1313002109027304975。)，轉賬時備注：      xxxx項目租金。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后甲方有權解除中標資格。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

3、競得人須在中標公示結束后3個工作日內到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的3個工作日內，主動與出租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還且出租人有權對外重新公開招標。

4.其他：老承租人享受優先的條件是向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。老承租人須在招租公告發布之日起7日內將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物等信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔 。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2021年12月15 日 17 時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與滁州市城投工程咨詢管理有限公司或招租方聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

九、資產交易平臺收費：

1、本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競價平臺2019年7月2日發布的《資產交易平臺收費規則變更公告》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例：某商業機構于2019年8月1日后發布一標的，標的系統成交價金額為1636萬元，則該標的收取費用的金額為13.18萬元=1000萬*1%+（1636萬-1000萬）*0.5%

2、繳費方式：

1）線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2）繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

3）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市信和典當有限責任公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵, 移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

e)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

f）“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

g）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

h）被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系電話：鮑飛 0550-3519512   18005500887

聯系地址：滁州市房產大廈6樓605室

招租單位：滁州市信和典當有限責任公司

聯系電話：劉文宇 15375508323

聯系地址：安徽省滁州市瑯琊區鳳凰東路476號投資大廈九樓  

                                      招租單位：滁州市信和典當有限責任公司

                                       代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

2021年12月6日

本項目競租淘寶網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=4863315