關于中新蘇滁高新技術工業坊建業路廠區項目施工的答疑公告

項目編號：czgc202203-104

各潛在投標人：

現將中新蘇滁高新技術工業坊建業路廠區項目施工 招標文件中的部分內容作如下答疑：

1、問：根據安徽省住建廳“建市函〔2020〕1073 號”文和《關于房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標適用1073號文實施導則》文件精神，投標人異常低價評審制度，投標人投標總報價低于最高投標限價（招標控制價）的85%（市政基礎設施）、90%（房屋建筑），評標委員會將進行異常低價評審，請問該項目是否執行1073號文件精神？

答：①執行安徽省住房和城鄉建設廳文件建市函[2020]1073 號規定，評標委員會應依據相關法律法規、政策文件、評標辦法等，嚴格履行職責，客觀公正評審，并對評審結果負責。建立異常低價評審制度。擬推薦的中標候選人的報價存在異常低價的，評標委員會應當在推薦前要求投標人在合理期限內作出澄清或者說明，并提供必要的證明材料。評標委員會要對通過評審的異常低價中標候選人合同履行能力及工程質量安全等風險進行全面評估，并作為評標結果的附件提交給招標人。投標人不能作出有效澄清、說明或評標委員會認定其存在履約及質量安全風險的，評標委員會應否決其投標?，F階段，暫定全省房屋建筑、軌道交通、市政基礎設施等工程投標報價分別低于招標控制價的90%、88%、85%，作為異常低價。本項目為房屋建筑，低于招標控制價的90%作為異常低價。

②以下情形不得作為異常低價投標說明的依據：

a.機械、材料自有或閑置；

b.自有棄土場土源或與臨近項目簽訂的土方倒運協議；

c.人員閑置；

d.虧本讓利,虧本承諾；勞務單位、專業分包、材料供應商等讓利，長期合作；

e.企業市場拓展或品牌宣傳；

f.降低或改變原設計方案、技術工藝、施工標準的；

g.類似項目業績；

h.評標委員會認為不得作為降低投標報價依據的情形。

2、問：可否提供本工程主材匯總表？

答：本項目發布的工程量清單及最高投標限價已經完全能滿足投標人制作投標文件，本項目不提供工程主材匯總表。

3、問：本項目中標是否聯合體雙方共同與建設單位簽訂合同？聯合體協議書是否作為合同附件，附在合同內？

答：招標文件已明確聯合體應共同與建設單位簽訂施工合同。聯合體協議書須作為合同附件，附在合同內。

4、問：1號廠房內有部分基礎深度超過5米的，屬于超危工程，清單編制未考慮開基坑支護。

答：清單及最高投標限價已考慮上述內容，請仔細查看本項目清單及最高投標限價。

5、問：為避投標人不做成本分析，異常報價而低價中標，請問本項目是否能執行安徽省建設廳建市函（2020）1073號文件？全省房屋建筑、軌道交通、市政基礎設施等工程投標報價分別低于招標控制價的90%、88%、85%，作為異常低價。明光、鳳陽、天長、瑯琊區均在執行，市直近期開標的新悅城、瑯琊區正在招標的瑯琊總部中心等均是執行。

答：同問題1回復。

6、問：根據安徽省住建廳“建市函〔2020〕1073 號”文和《關于房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標適用1073號文實施導則》文件精神，投標人異常低價評審制度，投標人投標總報價低于最高投標限價（招標控制價）的85%（市政基礎設施）、90%（房屋建筑），評標委員會將進行異常低價評審，請問該項目是否執行1073號文件精神。

答：同問題1回復。

7、問：本項目未明確施工組織設計頁數，請明確是否按公管局規定100~120頁。

答：技術標制作要求具體詳見招標文件，按招標文件要求執行。

8、問：若聯合體投標，聯合體雙方派駐AB崗項目經理是否只需要聯合體牽頭方項目經理獲得過省級及以上的優秀項目經理榮譽的，在資信標評審中即可加2.5分，還是聯合體雙方AB崗項目經理均需有此榮譽才能獲得該項加分？

答：本項目資信評分中項目負責人能力指的是聯合體牽頭方派駐的項目經理（建造師）獲得過省級及以上的優秀項目經理榮譽。

9、問：安徽省外省級優秀項目經理榮譽由省建筑業協會頒發是否認可，有無具體要求？

答：本項目的優秀項目經理榮譽是指省級及以上建設行政主管部門或建筑業協會頒發的榮譽。

10、問：2021年安徽省優秀項目經理評選及公示早已結束，現因疫情原因證書未制作頒發，現有安徽省建筑業協會開具的證明材料及網站公示是否能滿足招標文件資信標評審中的要求獲得該項加分？

答：滿足要求。

11、問：如聯合體成員方若未擬派項目經理（建造師）B崗，按照國家?建筑法?要求，該成員方是不能承擔資質對應的專業工作。建議招標人要求聯合體成員方須擬派項目經理（建造師）B崗，且承擔資質對應的專業工作，否則信用分無效，請招標人予以明確。

答：按招標文件規定執行。聯合體成員方可根據項目情況自行選擇是否在投標文件中填報派駐項目經理（建造師）B。招標文件已明確若為聯合體投標，聯合體成員方除滿足本項目企業資質要求外，還需同時承擔資質對應的專業工作，否則，信用分無效，與成員方是否派駐項目經理（建造師）B無關。

12、問：本次招標文件中對項目經理（建造師）獲得過項目經理榮譽的給予一定加分。如為聯合體參加投標的，聯合體雙方建造師均要滿足第三章評標辦法中項目負責人（建造師）能力加分要求方可得分，請招標人予以認可。

答：同問題8回復。

13、問：招標文件第61頁，關于進度款支付的約定中規定“待審價中心審核備案完成且所有資料全部移交后付至結算價款的97%”未注明審價中心審核備案完成的時間，請貴單位予以明確。

答：提交完整結算資料后約六個月，審價中心完成審核備案。具體以實際發生的時間為準。

14、問：招標文件第62頁，關于發包人逾期支付進度款的違約責任未予以明確，按照施工合同的公平性，請貴單位予以明確。

答：招標文件已明確，按招標文件規定執行。

15、問：我單位聯合體參加此項目，聯合體牽頭方派駐A崗項目經理，我單位派駐B崗項目經理。請問我單位B崗項目經理具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師，是否同時需要建筑工程相關專業高級及以上職稱才行？ 望解答 為感！

答：招標文件已明確AB崗須滿足項目經理（建造師）資格要求，即同時具有建筑工程相關專業高級及以上職稱和注冊在投標單位的建筑工程專業二級及以上注冊建造師。本項目不接受投標截止時間前六個月內在滁州市區域內辦理過項目經理（建造師）變更備案手續的原項目經理（建造師）作為擬任項目經理（建造師）參加投標。

16、問：關于門衛問題，圖紙只有9-A門衛及9-B門衛，清單顯示有3個門衛，請問施工范圍內有幾個門衛，若是有3個門衛，請提供具體圖紙。

    答：施工范圍內共有3個門衛，圖紙均相同。

17、問：開閉所是否在紅線內？

答：不在。

18、問：關于基坑支護，清單有基坑支護相關內容，但是沒有支護圖紙，請提供具體圖紙。

答：基坑支護按清單說明及相關內容報價。

    19、問：請明確綠化及道路范圍

答：詳見清單編制說明。

    20、問：項目部及駐地能否占用紅線范圍內2-4#廠房或8#研發中心區域？

答：投標人根據施工現場情況自行考慮。

21、問：招標文件為5#輔料倉庫、6#輔料倉庫，平面布置圖名稱為5#輔助倉庫、6#輔助倉庫，請業主明確名稱。

答：以單體圖紙名稱為準。

22、問：圖紙要求砌塊墻的品種、規格、強度級為240厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊B07，強度等級A7.5；經當地市場詢價，廠家不生產該強度等級的砌體需定制（價格較高），且信息價也未公布蒸壓砂加氣混凝土砌塊B07，強度等級A7.5的價格，控制價中僅按常規強度的砌體價格計入，不合理，請業主詢價后調整?；蛘哒{整砌體的強度等級。

  答：將清單特征描述中砌體強度等級由A7.5調整為A5.0，綜合單價按已發布的內容為準，投標人綜合考慮，自行報價。

    23、問：1#廠房，經詢價僅“屋面水泥砂漿找平層應摻入聚丙烯或尼龍纖維800g/m2”，本條子目綜合價格嚴重偏低，請復核。

 

  答：投標人根據圖紙、項目特征、企業自身等情況綜合考慮，自行報價。

  24、問：正常組價，綜合單價為24.16元/m2，該墻面為外墻面，應當勾選墻面抹灰子目用于外墻面備注，控制價為勾選，請復核。

 

 

 

 

答：投標人根據圖紙、項目特征、企業自身等情況綜合考慮，自行報價。

  25、問：清單121-123條，根據招標文件品牌要求：揚子安防、美心、盼盼。經市場詢價，招標人所提供的品牌廠家不能提供對應參數的產品，是否設計有誤，或者投標人提供同類品牌產品？

 

答：此門不在推薦品牌范圍內。

26、問：5#輔料倉庫，正常組價，綜合單價為143.89元/m2，控制價僅98.77元/m2，組價錯誤。單價嚴重偏低，請復核。

 

 

 

 

 

答：投標人根據圖紙、項目特征、企業自身等情況綜合考慮，自行報價。

27（1）問：7#綜合樓土建，項目要求為“膩子面層+乳膠漆兩遍”，控制價僅為8.84元/m2。膩子面層的金額是否未計入，請業主復核。

 

答：控制價無誤，此項為內墻乳膠漆，膩子在清單第137、138條。

27（2）問：正常組價，綜合單價為525元/m2，控制價僅362元/m2，單價嚴重偏低，請復核。

 

答：核對無誤，投標人根據圖紙、項目特征、企業自身等情況綜合考慮，自行報價。

28、問：消防水池、泵房、事故池土建，清單描述一致，控制價的單價不一致，請業主復核。

 

 

答：投標人根據圖紙、項目特征、企業自身等情況綜合考慮，自行報價。

29、問：①1#廠房建施：一層頂棚無具體部位做法表。②1#廠房建施：衛生間墻面是否增加（1.5厚聚合物水泥防水涂料I型）一道？③1#廠房建施：門窗表（js-35）中木門（6+12A+6中空鋼化玻璃)與大樣圖不符，具體參照請明確。④所有單體建施：外墻真石漆做法是否參照圖集（厚質）A級05J909外涂3a；⑤所有單體建施：內墻外墻根據《滁州市工程質量通病防治導則》第4.1.2.4條：填充墻與混凝土梁、柱、墻接縫部位，應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網（絲徑不小于0.9mm，網眼尺寸不大于12.7mm×12.7mm），抹聚合物水泥砂漿錨固的加強帶進行抗裂處理，接縫部位每側的寬度不應小于200mm。⑥所有單體建施：內墻抹灰層增加一道強型耐堿玻璃纖維網格布不小于160g。⑦5#、6#建施：輔助車間門窗表高位窗功能為推拉窗（標高5.1米）是否妥當。⑧5#、6#建施：屋面無大樣圖。⑨5#、6#建施：輕鋼雨篷標高為4.3m，抗風JLM3040按圖外側安裝，需預留標高4.7m空間。⑩5#、6#結施：JLM洞口鋼骨架無大樣圖。?7#建施：裝飾面層無具體部位明細表及吊頂標高圖。?7#建施：外墻立面圖無具體分格線，是否需要？?7#建施：有水衛生間墻面基層建議滿掛一層熱鍍鋅電焊鋼絲網（絲徑不小于0.9mm，網眼尺寸不大于12.7mm×12.7mm）。

答：①按裝飾作法表完成；②按圖施工；③按清單描述；④按圖紙及清單描述；⑤按圖紙及清單描述；⑥按圖紙施工；⑦ 按圖紙施工；⑧按圖紙及清單描述；⑨按圖紙及清單描述；⑩按圖紙及清單描述；?詳見圖紙及清單描述；?按圖紙外立面做法；?按圖紙及清單描述。

30、問：①廠區內未見防排煙系統 ；②室外雨污水管道主道路下敷設時，是否需做混凝土包封？

答：①不在施工范圍內；②按圖紙及清單描述。  

31、問：1#廠房：依據圖紙分部分項未計入項目名稱的有環氧自流平地面、耐酸堿環氧地面、玻璃鋼防腐地面，是否調整清單？

答：不調整，此部分不在施工范圍內。

32、問：1#廠房：玻璃雨篷6+1.52P+6鋼化夾膠玻璃分部分項未計入，是否調整？

答：不調整，在清單第207條。

33、問：本項目未計入其它項目清單的暫估價、暫列金額部分的費用是否可以競爭？

答：本項目只設置暫列金額，該費用為不可競爭費，

34、問：招標文件第（62頁）中（3）其他約定： ①發包人進行項目變更，承包人必須無條件接收實施，確認增（減）的工程變更、現場簽證價款應作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。若承包人拒不執行或不及時執行，處以 20000 元/次違約金。是否可以調整為①發包人進行項目變更，承包人必須無條件接收實施，經確認增（減）的工程變更、現場簽證價款追加（減）合同價款均與工程進度款同期支付。若承包人拒不執行或不及時執行，處以 20000 元/次違約金。

答：按招標文件規定執行

35、問：本項目是否有跟蹤審計？

答：有。

此澄清公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載。以最后發布的招標答疑澄清文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。

 

招標人名稱：滁州蘇滁產城開發有限公司     

地址：滁州市徽州南路1999號蘇滁商務中心7樓  

聯 系 人：李巖                  

聯系方式：0550-3026900         

 

招標代理機構名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍蟠大道109號房產商務大廈6樓605室

聯系人：楊韋

聯系方式：0550-3519517  18005501210

日期：2022年4月2日